2/2017 - březen - duben

Praha a Brno: velký boom i velké nic

Když se zeptáte developerů na kancelářský trh v České republice, existují pro ně jen Praha, Brno a možná trochu Ostrava. Koncentrace firem i jejich kupní síla jsou pádným argumentem pro plánování výstavby nových kanceláří. V tomto směru nic nového. V podrobnějším pohledu na rozvoj obou největších měst ale vyvstanou zajímavé rozdíly.

Praha je v posledních letech doslova zavalená novými projekty. Na Pankráci roste rozsáhlý Main Point o celkové ploše 24 tisíc m², dalších 45 tisíc m² poskytnou tři objekty od Penty, Skansky a LiveSport na Praze 5 a tradičně se staví i v Karlíně, který je přes týden „metropolí“ bílých límečků a o víkendu připomíná město duchů.

Přesto zájem o nové kanceláře neklesá a jejich neobsazenost je nejnižší za deset let. Poptávku táhnou především pojišťovací a IT firmy, kterým se nebývale daří a absorbují prostory po tisících metrech čtverečních. Zatím se tak nenaplňuje černý scénář, který Praze prorokoval celé komplexy nevyužitých či opuštěných budov v blízkém okolí širšího centra.

Oproti tomu je výstavba v Brně na bídné úrovni. Moravská metropole zatím nemá nový územní plán a v centru města kvůli tomu leží ladem řada brownfieldů, na kterých by se dalo stavět. V běhu je pouze několik revitalizací a letos se z větších budov dokončí prakticky jen Šumavská Towres. Poptávka po nových kancelářích je přitom obrovská.

Z Brna se díky masivním investicím stalo republikové Silicon Valley a IT firmy okupují přes dvě pětiny všech kancelářských budov, což je dvojnásobek středoevropského průměru. Vzhledem k dynamickému rozvoji IT sektoru je nejvyšší čas, aby se radnice vzpamatovala a urychleně podpořila výstavbu novým územním plánem. V opačném případě mohou rychle rostoucí ceny nájemného v lepším případě zpomalit investice v celém sektoru, v horším případě vyhnat technologické firmy jinam.

Petr Svoboda

Rozhovor

• „Kvalita výstavby musí mít přednost před krátkodobým ziskem,“

Architektura

• HB Reavis zahajuje v Budapešti výstavbu nového komplexu Agora

Investiční celky – ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA FIVE

• Unikátní spojení historie s budoucností – nová kancelářská budova Five
• „Mobilní aplikace pro budovu Five slučuje dohromady všechny služby, které jsou v budově dostupné,“
• Fasády na budově Five
• Speciální zakládání na levém břehu Vltavy
• Technicky unikátní rošty od firmy Staco pomáhají udržovat opláštění Five

Investiční celky – TRIMARAN – KOMERČNÍ A KONGRESOVÉ CENTRUM, PRAHA

• Trimaran – komerční a kongresové centrum v Praze na Pankráci

Projektování konstrukcí, software

• Vzducholoď Gulliver – nová dominanta pražských Holešovic
• „Vývoj BIM se určitě nezastaví ve 3D, už v současnosti se rozšiřuje o nové dimenze,“

Montáž konstrukcí

• Sídlo Fakulty chemické a Ústavu soudního inženýrství VUT v Brně – náročná rekonstrukce za plného provozu
• Definitivní řešení statických poruch budovy Fakulty chemické VUT v Brně
• FEMONT OPAVA s. r. o. – stabilní partner pro realizaci
• „Na českém stavebním trhu není jiná firma, která by byla schopna nabídnout stejný balíček služeb a produktů jako my,“
• Administrativní hala ve Vracově budí pozornost
• Ze Sviadnova do celého světa již 20 let
• Dokončený multifukční komplex hal Hydraulics
• Výrobná hala NEMAK Slovakia

Svařování, plyny a dělení materiálů

• Využití vláknového řezacího laseru ve stavebnictví

Zajímavosti z oboru

• Co přinesou Stavební veletrhy Brno 2017?
• „Pro nejlepší ze studentů může soutěž Hala roku Akademik nahradit vstupní pohovor do budoucího zaměstnání,“
• STAINLESS 2017 již v květnu!

Vodohospodářské stavby

• „Atomizace českého vodárenství je neefektivní, menší obce a města mají problémy,“
• Technologie Compact Pipe pro lepší kvalitu vody

Partneři

• AČSZ – COTTEX Trade s. r. o. obchod a zpracování průmyslových zinkových odpadů a zinkového šrotu
• AČSZ – EGGA Assembly 2017 – Praha, 12. – 15. června 2017
• ČAOK – Základní specifikace pro výběr spolehlivého dodavatele ocelových konstrukcí
• ČAOK – Legalizace vějířových podložek použitých v ocelových konstrukcích
• ČKLOP – 10. národní konference ČKLOP – hotel Clarion, 30. března 2017

Související obsah (tištěná média)

2/2017

Projektování konstrukcí, software

Časopis KONSTRUKCE si můžete objednat na http://predplatne.konstrukce-media.cz/, nebo kontaktujte slečnu Moniku Odstrčilovou – T +420 597 317 578, M +420 733 530 695, odstrcilova@konstrukce-media.cz.