Vzorový příklad udržitelné výstavby – AFI Karlín

• Foto

Administrativní komplex dvou budov, jejichž půdorys připomíná křídla motýla v letu, je svým koncepčním i technologickým řešením na tuzemské poměry zcela nevídaný. Spojuje v sobě řadu energeticky šetrných řešení a technologií – od zelení porostlé fasády tvořící přirozenou izolaci stavby přes inteligentní systém vnějšího stínění až po mechanismus zavlažování a využívání dešťové vody. Vyniká tak energetickou soběstačností a pozitivním vlivem nejen na okolní prostředí, ale i na samotné uživatele. „Kancelářská budova AFI Karlín je velmi zdařilým příkladem dobré praxe šetrného stavebnictví, zohledňující aspekty trvalé udržitelnosti a energeticky úsporných řešení. Developerské společnosti AFI Europe Czech Republic se ve spolupráci s architekty a dodavateli podařilo v rámci projektu realizovat řadu inspirativních a užitečných prvků přispívajících k tvorbě vhodného mikroklimatu budovy. Vedle respektu k životnímu prostředí tak AFI Karlín splňuje i veškerá kritéria zdravého vnitřního prostředí a zaručuje maximální uživatelský komfort,“ hodnotí přínos nově dokončené stavby Simona Kalvoda, výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy. Na realizaci projektu podle architektonického návrhu studia CMC Architects se dodávkami technologií a šetrných řešení podílela řada významných společností, které jsou členy České rady pro šetrné budovy: Armstrong Building Products, Heluz, Hunter Douglas, Kingspan, Knauf Insulation, Legrand, Němec a divize Building Technologies společnosti Siemens. „Jsme velmi rádi, že exteriér i interiér administrativního komplexu vyvolávají jen samé nadšené reakce. Vedle funkčních, energeticky úsporných řešení jsme mysleli i na estetiku a genius loci celé lokality, který se odráží ve vstupních lobby. Ty zdobí originální skleněné skulptury, které podle návrhu uznávaného českého designéra Maxima Velčovského vyrobila společnost Lasvit. Jde o čtyři významné osobnosti, které jsou úzce spjaty s historií Karlína: herečku Olgu Scheinpflugovou, průmyslníka Emila Kolbena, vynálezce Františka Křižíka a českou královnu Karolínu Augustu Bavorskou,“ dodává Doron Klein, generální ředitel AFI Europe Czech Republic.

NELEHKÉ ZAČÁTKY

„AFI funguje v České republice jako investor a developer již jednadvacátým rokem. Působíme jak v segmentu komerčních tak i rezidenčních nemovitostí. Ze starších komerčních projektů bych zmínil například areál Classic 7 nebo Palác Flora v Praze. V příštím roce plánujeme zahájení stavby další kancelářské budovy ve Vysočanech, v rámci areálu AFI City. Pozemek pro AFI Karlín jsme získali v roce 2007 od společnosti Karlín Group. Do projektu AFI Karlín jsme zapojili rovněž místní obyvatele, aby se k němu mohli vyjádřit a pomohli tak vytvořit opravdu kvalitní prostředí v této městské části. Výstavbě předcházel archeologický průzkum, protože podle historických záznamů se na tomto místě nacházely vojenské hřbitovy, které ale byly v minulosti z části přeneseny. Při zahájení stavby bylo nutné rovněž řešit zabezpečení blízkého svahu s železniční tratí. Samotnou stavbu AFI Karlín jsme zahájili v roce 2016. Dnes je dokončená a obsazená nájemci,“ vysvětlil Ing. Pavel Jelínek, projektový manažer společnosti AFI EUROPE Czech Republic s. r. o.

ZELENÁ FASÁDA JAKO PŘIROZENÁ IZOLACE

Budova AFI Karlín je v první řadě výjimečná svou celoprosklenou fasádou pokrytou více než 40 tisíci živých rostlin. Právě díky zelení porostlým stěnám vyniká svými izolačními vlastnostmi a pomáhá snižovat výdaje na energie při provozu klimatizace. Oproti klasickým zděným stavbám, které se v teplých měsících přehřívají a naakumulované teplo vydávají zpět do svého okolí, tak působí jako přirozené chlazení, brání přehřívání vnitřních prostor a snižuje také teplo okolního prostředí. „Vytvoření rozsáhlé vertikální zahrady bylo ve specifických klimatických podmínkách střední Evropy velkou výzvou. Rostlin, které v zimě vypadají alespoň trochu zajímavě, totiž není mnoho a jejich výběr bude ještě řadu let probíhat. I přesto jsme se této příležitosti chopili a těšíme se na období vegetace, kdy se bude fasáda krásně zelenat,“ uvádí Josef Němec, jednatel společnosti Němec zaměřující se na tvorbu systémů vertikálních kaskádových zahrad. Závlahu zeleně v rámci objektu zajišťuje inteligentní zavlažovací systém založený na sběru a následném využívání dešťové vody. Z hlediska realizace byla dalším náročným úkolem i samotná geometrie fasády ve tvaru elipsovitých motýlích křídel, jak zmiňuje František Tauchman, technický konzultant výrobce izolačních a zateplovacích systémů Kingspan: „Pro dodavatele lehkého obvodového pláště budovy jsme proto vyráběli přesně nařezané izolační panely, přičemž každý z nich musel být ze všech čtyř stran seříznutý na požadovaný rozměr s minimální tolerancí. Sendvičové panely byly stejně jako okenní výplně vsazeny do systémových hliníkových profilů; kromě izolační funkce plní i nosnou oporu pro truhlíkový systém vegetační fasády. Nestandardní kotvení tohoto vegetačního systému jsme posuzovali a experimentálně ověřovali zkouškami únosnosti i v naší laboratoři.“

AKUSTICKÉ ŘEŠENÍ BEZ OZVĚN

Členitost a měkký charakter vrchní vrstvy fasády plné zeleně a rostlin také přispívá k dobrým akustickým podmínkám kancelářského komplexu. Hluk je díky tomu pohlcován a nepříjemně se nerozléhá do okolí, jako například u staveb s čistě skleněnou fasádou, které nejsou schopny zvuk bez vhodných opatření pohltit. Interiérového řešení akustiky se zhostil výrobce stropních podhledových systémů Armstrong Building Products. Ten se však musel vypořádat s jiným požadavkem vyplývajícím z návrhu stavby, na který upozorňuje Jiří Gina, zástupce technického prodeje společnosti: „Architekti ze studia CMC Architects chtěli dodržet původní návrh akustického podhledu a jako materiál byl od začátku prosazován kov. Museli jsme tedy dosáhnout snížení váženého koeficientu zvukové pohltivosti na hodnotu 0,7, což se nám podařilo vyřešit pomocí perforace kovového podhledu s akustickým flísem. Tvar podhledu musel dále kopírovat křivky všech čtyř stěn fasády, tedy výseč elipsy. Důrazný požadavek byl kladen i na čelo podhledu, které mělo zakončení podhledů kolem elips zajišťovat. Tento detail jsme proto vyřešili pomocí profilu o výšce 100 mm.“

EFEKTIVNÍ STÍNĚNÍ A VÝHODY TROJSKEL

Zejména u kancelářských budov je velmi podstatným technickým prvkem účinný systém stínění. Ten je běžný u kancelářských budov kategorie A v celé Evropě – a obecně patří ke klíčovým parametrům všech energeticky úsporných budov, protože zabraňuje zahřívání skel. Aktivní textilní rolety proti slunci má i kancelářský komplex AFI Karlín. Jsou sice průhledné, ale dokážou dostatečně stínit sklo, aby se nezahřívalo a nepropouštělo teplo dovnitř budovy. Volba tkaného materiálu rolet navíc odpovídá požadavkům na vhodnou akustiku objektu. „Stínění zajišťuje materiál z tkaných skelných vláken potažených PVC s velmi vysokou účinností ve vztahu ke schopnosti tlumit tepelné sluneční záření. Všechny rolety jsou navíc zapojeny do inteligentního řídicího systému, který umožňuje jejich nastavení a uzpůsobení v závislosti na povětrnostních a světelných podmínkách a současně i podle individuálních požadavků samotných uživatelů,“ vysvětluje Jan Malý, prodejní manažer společnosti Hunter Douglas vyrábějící stínící techniku. Ve zmírňování intenzity denního světla pomáhá roletám i trojsklo, které udržuje teplo mimo budovu v létě a v zimě naopak uvnitř. Teplotu v kancelářích je navíc možné individuálně regulovat v závislosti na aktuálních potřebách. Takto řešená budova je charakteristická nejen výrazně nižší spotřebou energie potřebnou k vytápění či ochlazování interiérů, ale i příjemnějším a zdravějším prostředím pro samotné uživatele.

Česká rada pro šetrné budovy, z.s.

Autor

• (red)