VGP Park Horní Počernice – město z hal

• Foto
• Mapa

Od května roku 2006 realizuje společnost VGP – industriální stavby s. r. o. výstavbu jednoho z největších logistických parků v ČR s názvem VGP Park Horní Počernice. Celková výše investice do vybudování parku na pozemku o rozloze cca 100 hektarů přesáhne tři miliardy korun. První skladovací prostory však byly dány do užívání novým nájemcům již v září roku 2006. VGP Park Horní Počernice nabízí nájemcům haly o rozloze 1.000 až 50.000 m² k využití pro lehkou výrobu, sklady, logistické služby či kancelářské a komerční  prostory. Pro nájemce je atraktivní i bezprostřední blízkost rychlostní komunikace R10 na Mladou Boleslav a Turnov, s napojením na budovaný pražský dálniční okruh i na ostatní hlavní dálniční tahy České republiky.

VGP Park Horní Počernice se nachází v těsné blízkosti rychlostní komunikace R10 ve směru na Mladou Boleslav. Výstavba byla zahájena na jaře roku 2006 a již na podzim roku 2006 byly dokončeny první haly, ve kterých našly svůj domov společnosti jako Lekkerland, UTi (CZ), Sikla Bohemia, RM Gastro či Veba. Na tyto budovy navázala výstavba dalších hal, které jsou postupně předávány nájemníkům. Vzhledem k úspěšnosti projektu, skupina VGP rozhodla o další akvizici pozemků, kterou se stávající plocha zvýšila na cca 1.100.000 m² se zastavěnou plochou cca 380.000 m². Park nabízí skladové či výrobní haly, ale také zde naleznete showroomy či maloobchody. Do dnešního dne bylo realizováno 21 semi-industriálních budov a jedna administrativní budova, dvě haly jsou nyní ve výstavbě. V současné době působí v parku více než 74 společností.

Obecně lze říci, že VGP staví na základě standardních stále se opakujících technických parametrů a řešení s tím, že pokud má zákazník (nájemce) jiné požadavky, projekt se upraví dle jeho požadavků. V případě nového technického řešení či materiálu je technický standard budov adaptován.

KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ HAL
Základním nosným systémem je železobetonový skelet, sloupy po obvodě jsou ve vzdálenosti 6 m, rozpon vazníků 24–25 m, vzdálenost sloupů v hale 12 m. Světlá výška v hale od průmyslové podlahy k vazníku či průvlaku je 10 m. Po obvodu haly je prefabrikovaný základový práh s výškou +0,50 m nad průmyslovou podlahu zajišťující ochranu opláštění před poškozením provozem.

Kanceláře a sociální prostory jsou součástí (vestavby) budovy a mohou být řešeny jako jedno až třípodlažní konstrukce. V závislosti na časovém plánu realizace je administrativní vestavba řešena buď jako prefabrikovaná železobetonová konstrukce, nebo jako zděná konstrukce. Výška mezi horní úrovní podlahy a dolní úrovní zavěšeného stropního podhledu je minimálně 2,80 m, přičemž prázdný stropní prostor mezi zavěšeným podhledem a dolní úrovní nosné konstrukce stropu je minimálně 0,20 m.

Fasádní plášť celé budovy je tvořen z fasádních sendvičových panelů-např. KINGSPAN, BRUCHA o šířce 1 m s tepelnou izolací na bázi PIR o tloušťce 100 mm s hodnotou součinitele prostupu tepla U = 0,24 W/m² . K. Střešní konstrukce uložená na železobetonových vaznících se skládá z ocelových trapézových plechů 150/280/0,75, parotěsné zábrany (PE fólie) a tepelné izolace na bázi PIR z desek se zámkovými spoji o tloušťce 100 mm (dodavatel např. Kingspan nebo Recticel).

Vrchní střešní krytina je navržena z hydroizolační fólie  SIKAPLAN 1,2 mm (dodavatel SIKA CZ). Pásové obloukové světlíky činí minimálně 2 % z celkové plochy. Podsady světlíků jsou samonosné, umístěné v hřebenu a délky světlíků se pohybují v násobcích 6 m (od vazníku na vazník). Odvodnění střech je řešeno podtlakovým systémem (např. Wavin, Sikla). Průmyslová podlaha ve standardu VGP je drátkobetonová podlaha z betonu B30, tl. 150 mm, 20 kg drátků/m³ včetně vsypu a uzavíracího laku, rovinatost podlahy dle DIN 18202, počítáno na plošné zatížení 5 t / m².

Charakteristika hal VGP – industriální stavby s. r. o.

• světlá výška pod vazníkem min. 10 m
• prefabrikovaná železobetonová konstrukce
• minimálně 2 % světlíků v celkové ploše střechy
• střešní konstrukce s tepelnou izolací PIR
• nakládací rampa minimálně na každých 1.000 m² skladových prostor
• průmyslové podlahy vhodné pro automatické nakládací systémy, nosnost 5 t/m2
• skladové prostory – osvětlení 300 luxů
• kancelářské prostory – osvětlení 500 luxů
• klimatizované kancelářské prostory, snížený strop s minerálními kazetami
• kvalitní zátěžové koberce
• realizace uspořádání na míru – úplné vybavení vyjma datové kabeláže a nábytku

Skupina VGP staví a buduje semi-industriální stavby a přidružené kancelářské prostory, které si ponechává ve svém vlastnictví a následně pronajímá renomovaným klientům na základě dlouhodobých nájemních smluv. Tým zaměstnanců VGP řídí všechny činnosti plně propojeného obchodního modelu: od vyhledání a koupě pozemku, přes vytvoření koncepce a designu projektu a dohled nad stavebními pracemi, až po uzavírání smluv s potenciálními nájemci a správu nemovitostí v portfoliu. Míra obsazenosti budov VGP v České republice činila k 31. 12. 2009 94,4 %.

VGP Park Horní Počernice – the city made of halls
Group VGP designs, builds and leases logistic premises and semi-industrial parks in Central and Eastern Europe. In the Czech Republic, it has built and successfully leased many of its own manufacturing and logistics facilities, including Blue Park and Green Park in Prague – Letňany, Green Tower office complex in Prague – Stodůlky, complexes in regional seats of the Czech Republic.

Autor

• Bc. Fejfar Vítězslav