Správa objektu AVIATICA – jistota s AB Facility a. s.

• Foto

Společnost AB Facility začala poskytovat služby v objektu AVIATICA již v době před zahájením vlastní výstavby. V rámci realizace projektu společnost AB Facility zajišťovala pro stavbu zařízení staveniště, ostrahu stavby a celého areálu včetně elektronického kartového systému. Dále se podílela na mimořádných úklidech staveniště a na realizaci venkovní zeleně.

Jako jedna z mála společností na facility management trhu dokáže AB Facility na základě svých reálných zkušeností se správou více jak 5 000 objektů poskytnout zákazníkům technickou součinnost při výstavbě objektů či areálů, kdy tato služba vychází z vysoké odbornosti zaměstnanců společnosti. Přidaná hodnota v této službě je v rozdílném pohledu na objekt, kdy hlavní prioritou je, aby daný objekt či areál byl z provozního hlediska co nejlépe a nejjednodušeji obsluhovatelný, energeticky co nejméně náročný a z hlediska technologií co nejefektivnější v návaznosti na provozní náklady. Ne jinak tomu bylo na objektu AVIATICA, kdy byl v rámci společnosti vytvořen speciální projektový tým, který se skládal z odborníků na danou profesi a byl součástí vedení stavby. Neméně důležitá byla součinnost společnosti AB Facility při přejímkách díla, kdy byl stejný projektový tým nedílnou součástí týmu investora provádějící přejímky a jeho hlavní přínos spočíval v nemalém počtu odhalení neshod či jiných nedokonalostí.

Po kolaudaci objektu a jeho postupném obsazování nájemci se i kompletně rozšířil rozsah poskytovaných služeb v rámci iFM. Ty v tuto chvíli představují:

Technickou správu objektu
Služby poskytuje Divize Facility Management společnosti AB Facility. Zahrnuje veškeré služby související s provozem objektu po technické stránce společně s údržbou, včetně řešení mimořádných událostí. Dalším významným prvkem je správa, údržba a řízení jednotlivých technologií či technologických celků. Nedílnou součástí je také obsluha měření a regulace objektu (MaR) v technologickém velínu v součinnosti s Divizí Energy, kdy je v daném čase optimalizován a řízen objekt či jeho jednotlivé části v návaznosti na požadované parametry v co ekonomicky nejúspornějším režimu. Další neoddělitelnou součástí poskytovaných služeb je vedení technické administrativy objektu, které se dá rozdělit na tři základní části: 

1. provozní dokumentace objektu, která zahrnuje veškerou předepsanou dokumentaci představující např. provozní a havarijní řády objektu, provozní řády jednotlivých technologií, pracovní postupy,
2. provozní evidenci servisní a údržbové činnosti – evidenci a plánování jednotlivých servisních a údržbových úkonů či činností, evidenci a plánování, případnou realizaci předepsaných revizí,
3. administrativu spojenou s vedením reklamačního řádu vůči dodavatelům stavby.

Ostrahu objektu
Služby poskytuje Divize Security společnosti AB Facility. Zahrnují ostrahu venkovních a vnitřních společných prostor. V rámci ostrahy je provozován kamerový systém objektu s nepřetržitým sledováním na velínu ostrahy. Další důležitou službou je obsluha a správa elektronického kartového systému objektu. Divize Security také zajišťuje provoz recepcí objektu včetně jejich personálního obsazení. Pod ostrahu objektu dále spadá provoz garáží a s tím spojené služby.

Úklid
Služby poskytuje Divize Cleaning společnosti AB Facility. Zahrnují veškeré služby spojené s úklidem jak vnitřních tak i venkovních ploch. V rámci úklidu vnitřních ploch či prostor se jedná jak o společné prostory, tak i o prostory jednotlivých klientů (nájemců) objektu. V činnostech poskytovaných klientům je také zahrnutý servis spojený s provozem zázemí jednotlivých klientů na objektu vč. dodávky hygienických potřeb. V rámci úklidu venkovních ploch je mimo standardně poskytované služby zajišťován i zimní úklid.

Úpravu a údržbu zeleně
Služby poskytuje Divize Landscaping společnosti AB Facility. Zahrnují veškeré služby spojené s úpravou a péčí o venkovní i vnitřní zeleň spadající pod objekt AVIATICA. U venkovní zeleně se jedná zejména o péči a úpravu jak travnatých ploch včetně designových prvků, tak i péči o okrasné dřeviny. Divize Landscaping se podílela na realizaci venkovní zeleně v rámci výstavby objektu, tudíž současně poskytované služby navazují na již realizované dodávky.

Z výše uvedeného je patrné, že společnost AB Facility zajišťuje skutečně komplexní správu objektu AVIATICA. Svojí dennodenní činností se snaží svým klientům zlepšovat jejich pracovní prostředí a zdokonalit jejich činnost a vnímání nejen v oblasti facility managementu. Jako silný a stabilní partner se snaží využívat všech synergií a inovativních řešení jako další přidanou hodnotu pro klienta. V tomto trendu chce společnost i nadále pokračovat v rámci správy objektu AVIATICA.

Autor

• Ing. Vojáček Martin