DTZ: Trhu průmyslových prostor vévodí relokace a menší transakce
Rubrika: 2010
Relokace, vyšší zájem ze strany malo/velkoobchodních a distribučních firem, ale i pozvolna vzrůstající poptávka po výrobních prostorách jsou v současnosti určující pro trh průmyslových nemovitostí v České republice. Nájemci, mezi nimiž nechybějí ani subjekty, které nově vstoupily na tuzemský trh, využívají velkého objemu neobsazených skladů a ochoty developerů nabízet incentivy nebo snižovat nájemné. Podle aktuálních údajů mezinárodní poradenské společnosti DTZ se průměrná velikost poptávky po skladových prostorech pohybuje kolem 4 200 m2 a mezi zájemci dominují firmy, jež se chtějí stěhovat ze starších, nevyhovujících a na provoz často nákladných objektů.
Zcela nově na český trh vstoupila běloruská společnost Alutech, jež se specializuje na výrobu stavebních komponentů z hliníku, včetně profilů pro dveře či vrata. S ohledem na plán další expanze do západní Evropy bylo prioritou nájemce umístění skladových ploch na dálnici D5, poblíž německých hranic. Nejlepší podmínky tým DTZ nakonec vyjednal v projektu CTPark Bor, kde Alutech získal 3 000 m2 skladových a administrativních ploch, které začal využívat od ledna 2010.
Příkladem úspěšné relokace je nedávno uzavřená transakce s českou logistickou společností DME, která si pronajala 2 000 m2 v D8 European Parku v Kozomíně ca 9 km severně od Prahy developera AFI, kam se přestěhovala z areálu kategorie B v Praze-Ruzyni. Prioritní byla pro nájemce cena ve vztahu k technologické kvalitě nově pronajímaných prostor a dopravní dostupnost z centra Prahy.
Do množiny relokací spadá i projekt společnosti Retrim-CZ, spol. s r.o., která je součástí koncernu DuPont. Retrim se rozhodl přestěhovat ze starších nájemních prostor do nové, na míru postavené haly v průmyslové zóně Holešov I. Transakce, kterou zprostředkoval tým DTZ, se týká koupě pozemku o výměře 4,8 hektarů. Celková investice do nové výrobní haly ze strany Retrimu představuje necelých 300 milionů korun. I díky tomuto úspěchu DTZ obsadila třetí příčku mezi Industriálními agenty v soutěži Podnikatelská nemovitost roku 2008 organizovaná Ministerstvem průmyslu a obchodu České republiky.
Autor
NEJčtenější souvisejicí články (v posledních 30-ti dnech)
Nový zimní stadion v Chomutově (36x)V roce 2013 bude v Chomutově v blízkosti Zooparku k dispozici kompletní a moderní sportovní a kulturní společenský areál...
Young Architect Award – příležitost pro mladou generaci architektů (21x)Prosadit se v obtížném oboru architektury není pro začínající architekty nebo čerstvé absolventy škol právě jednoduché. ...
NEJlépe hodnocené související články
„Všechny výtahy musí splňovat platné předpisy a normy v dané zemi“ (5 b.)vysvětluje ředitel společnosti STROS – Sedlčanské strojírny a. s. Ing. Ladislav Filip....
NEJdiskutovanější související články
Volvo začalo stavět nové Truck Centrum v Havířově (16x)Společnost Volvo Truck Czech s.r.o. zahájila výstavbu nového Volvo Truck Centra v Havířově. A to v době, kdy se příliš m...
ISSN 1803-8433 | © Copyright 2002 - 2024 KONSTRUKCE Media, s.r.o.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu nakladatelství zakázáno.
KONSTRUKCE Media, s.r.o., se sídlem Starobělská 1133/5, 700 30 Ostrava, zapsaná v obchodním rejstříku vedeným u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 22003, Identifikační sídlo: 25851276 | Tel.: 597 317 578 | Fax: 597 579 166
