Central Jablonec – nové obchodní centrum v Jablonci nad Nisou

• Foto

Architektonické zpracování nového obchodního centra plně respektuje a navazuje na stávající okolní výstavbu a svažitý terén území. Vlastní objekt je nepravidelného tvaru o půdorysných rozměrech cca 143 × 107 m, má jedno podzemní, tři nadzemní podlaží a tři vložené mezaniny. Jde o železobetonový skeletový systém, který je kombinovaný s železobetonovými obvodovými stěnami a stěnami komunikačních jader a výtahových šachet. Ve všech podlažích jsou umístěny nájemní jednotky, kdy v 1. NP převládají plochy krytých parkovacích stání, vnitřního zásobovacího dvora a supermarketu. V 2. a 3. NP se nacházejí další nájemní jednotky, přičemž ve 3. NP je umístěn food court s restauracemi. Technologické zařízení je umístěno zejména na střeše za akustickými zástěnami. Hlavní komunikační prostor pro vstup návštěvníků do jednotlivých obchodních jednotek tvoří galerie, která prochází všemi nadzemními podlažími. Vertikálně je pasáž propojena eskalátory, travelátory a výtahy.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

Významu místa odpovídá i architektonické a výtvarné řešení objektu. Rozdílná modulace výšek atik dělá střešní krajinu různorodou a přizpůsobuje objekt měřítku okolí. Horizontálně a vertikálně členěné fasády s ušlechtilými omítkami na KZS jsou přerušené prosklenými akcenty vstupů. Fasády objektu se přizpůsobují okolí různorodým rytmem a zdánlivě náhodným prostřídáním různých typů povrchových úprav. V místech k tomu vhodných jsou pak umístěny prosklené plochy, a to zejména směrem do parku a z food courtu do stávajícího parku. Obecně se řešení snaží navázat na původní řešení a reflektovat nepravidelnost a členitost okolních objektů.

Velkorysost interiérového řešení je dána galeriemi, vytvářející otvory vedoucí vertikálně přes tři nadzemní podlaží. Přirozené světlo je jimi vedeno až do nejnižších podlaží, čímž vnáší kvalitu do vnitřního prostoru, umožňuje prosvětlení interiéru a snadnou orientaci v celé budově.

Nad částí podzemních garáží je umístěna zelená střecha s parkovou úpravou, která je přístupná z ulice Komenského a ulice Jugoslávská. Součástí parku je i dětské hřiště.

TECHNICKÉ A KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ

Svislé nosné konstrukce

Stěny obvodové
Suterénní obvodové stěny jsou všechny v tloušťce 300 mm a jsou navrženy jako vodostavebné. Vzhledem k využití vnitřních prostor pro garáže a technické prostory jsou stěny dimenzovány s ohledem na maximální šířku trhliny 0,25 mm v neizolované části, u izolovaných stěn 0,3 mm. Vnější krytí výztuže je 40 mm, vnitřní pak 25 mm. Veškeré prostupy jsou opatřeny chráničkami.

V horních podlažích jsou stěny tloušťky 250 mm. Krytí výztuže je zde navrženo 25 mm.

Pro bednění stěn se používalo nepoškozené systémové bednění. Všechny pracovní spáry jsou zatěsněny těsnícími plechy, případně bobtnajícími hadičkami.

Stěny vnitřní
Vnitřní stěny jsou optimalizovány podle namáhání a napojování konstrukcí v tloušťkách 200 ÷ 250 mm. K jejich stavbě se používalo oboustranné systémové bednění. Viditelné hrany jsou provedeny se zkosením trojúhelníkovými lištami 10 × 10 mm.

Sloupy
Sloupy jsou navrženy převážně čtvercové s rozměry 500 × 500 mm. Jsou provedeny do systémového bednění se zkosením pohledových hran trojúhelníkovými lištami 10 × 10 mm. Při stavbě byly vyztuženy předem připravenými armokoši z vázané výztuže.

Vodorovné konstrukce

Stropní konstrukce
Stropní desky jsou na rozpětí 8,1 × 8,1 m hřibové, lokálně podporované vnitřními sloupy. Tloušťky stropních desek jsou od 200 mm při zatížení garážovými stáními, případně lehkou střešní skladbou, přes 240 mm při zatížení od obchodních ploch, až po 280 mm pro venkovní terasu nad 1. NP. Výška hlavice je s ohledem na opakovatelnost bednění vždy o 200 mm větší než tloušťka stropní desky. Pod terasou byly navrženy s ohledem na velikost zatížení hlavice tl. 550 mm.

V místech s větším rozpětím, případně v místech, kde stropní deska vynáší podpory vyšších podlaží, jsou navrženy průvlaky. Nejvíce namáhané průvlaky jsou předepnuty pomocí systému dodatečně předpínaných kabelů v injektovaném ocelovém kanálku.

Všechny stropní desky splňují rozměrové tolerance dle normy ČSN EN 13670-1. V dilatačních spárách jsou ve vyznačených místech osazeny smykové trny s možností pohybu v obou vodorovných směrech. Tam, kde je dilatační spára řešena ozubem (hlavice, průvlaky) bylo nutné dbát na provedení detailu uložení včetně okování hran a pečlivému vložení systému lepenek. 

Desky jsou vyztuženy vázanou výztuží z oceli B500B, doplněnou při horním povrchu v poli o kari sítě. Smyková výztuž je navržena z armokošů, tvořených z uzavřených třmínků.

Prostupy stropními konstrukcemi
V celém objektu se vyskytují prostupy konstrukcemi pro jednotlivé druhy instalací. Prostupy stropní konstrukcí se řeší vynecháním otvorů v monolitických konstrukcích a po provedení instalací i požárním dotěsněním. Větší otvory byly řešeny dobetonávkami vynechaných otvorů v monolitu. Opatření prostupů z hlediska požární ochrany spočívá ve vytvoření typového prostupu s garantovanou požární odolností se štítkem v místě prostupu.

STŘEŠNÍ PLÁŠŤ

Zastřešení objektu je tvořeno plochou střechou s nosnou konstrukcí ze železobetonu ve spádu. HI je tvořena fólií z měkčeného PVC na separační geotextílii, tepelné izolaci z EPS a parozábraně. Střešní fólie odolná UV záření. V místech světlíků a atik je fóliová HI přetažena i na svislé konstrukce.

Nad vstupy do centra jsou navrženy markýzy, tvořené ocelovou nosnou konstrukcí. Krytina je zde rovněž fóliová. Zespodu jsou opláštěny podhledem z lamel v imitaci dřeva.

Střecha nad garážemi je částečně tvořena pochozí terasou s občasným pojezdem vozidel údržby. Nášlapnou vrstvu tvoří betonová dlažba. Částečně tvoří zastřešení intenzivní vegetační úprava. Menší část střechy je vymezena pro herní prvky pro děti.

Z podkladů Arch.Design s. r. o.

Central Jablonec – a New Business Center in Jablonec nad Nisou
The business centre with an overall area of more than 13,000 m² of rental units will replace the old building of OC Jabloň shopping centre, as well as temporary shopping market stalls and a gym that are not satisfactory any more. With its location in the historic part of the city centre, between Komenského, Generála Mrázka and Machova streets, the project offers an excellent transport accessibility – both for pedestrians and public transport passengers.

O GEMO OLOMOUC
Společnost GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. působí na trhu již 27 let a řadí se k předním firmám stavebního odvětví v ČR. Sídlo společnosti je v Olomouci, metropoli střední Moravy, její působnost však zahrnuje území celé České republiky a také Slovensko. V r. 2013 přešla společnost na koncernové uspořádání a stala se součástí holdingové skupiny GEMO.

GEMO OLOMOUC, spol. s r. o. realizuje kompletní výstavbu na klíč v oboru pozemního stavitelství, a to jak novostavby, tak rekonstrukce. Hlavní předmět její činnosti tvoří provádění staveb občanských, průmyslových a bytových, včetně zajištění infrastruktury. Dále se zaměřuje také na inženýrskou a developerskou činnost. Ve svém portfoliu má řadu významných zakázek. Výjimečnost těchto staveb a projektů dokazují mnohá získaná odborná ocenění.

Autor

• Bc. Fejfar Vítězslav