Rekonstrukce rodinného domu

• Foto

Výhody rekonstrukce
Za hlavní výhody koupě staršího rodinného domu považujeme především to, že kupujete dům, u kterého předem víte, jak vypadá a jak je dispozičně řešen. Starší domy stojí v již zabydlené vesnické nebo městské části s kompletní infrastrukturou. Ta může u nově vznikajících satelitních městeček z počátku chybět. Tím, že kupujete rodinný dům s přilehlým pozemkem, ušetříte statisíce za pozemek, který byste museli při výstavbě domu kupovat zvlášť. Pokud byste si pořídili dům, který je relativně v dobrém stavu, mohli byste se do něj ihned nastěhovat a do rekonstrukce investovat postupně dle vašich finančních možností.

Nevýhody rekonstrukce
Za hlavní nevýhodu rekonstrukce starších objektů považujeme fakt, že je z počátku velmi obtížné určit, jak rozsáhlé práce na domu budou zapotřebí. S tím souvisí samozřejmě i otázka, kolik peněz budete muset do rekonstrukce ještě vložit. Před samotnou koupí domu byste si měli pozvat statika, který posoudí stav budovy a rozhodne o tom, zda je možné vámi vybraný objekt jen zrekonstruovat z estetického hlediska nebo zda je zapotřebí kompletní demolice objektu a následná výstavba nového. Velkou pozornost je nutno věnovat nejen základům, nosným zdem, použitému zdivu, ale i stropům, krovu, střeše a vlhkosti v domě.

Demolice starého a výstavba nového rodinného domu
Příkladem, kdy nebylo možné kvůli kvalitě zdiva zachovat původní stavbu, nýbrž se muselo přejít k demolici nosných zdí až k základní desce, je rodinný dům v Křimicích u Plzně. Chcete-li vidět kompletní fotodokumentaci demolice a následné výstavby nového rodinného domu, podívejte se na stránky stavební firmy BOBOX, která rekonstrukci tohoto rodinného domu prováděla.

Vzhledem k tomu, že byly poškozené i stávající základy rodinného domu, bylo nutné zdemolovat i ty. Po vybudování nové základové desky mohla stavební firma BOBOX pokračovat v izolaci základové desky proti vlhkosti, výstavbě obvodových zdí, vnitřních příček, monolitní stropní konstrukce, ve výměně střešní konstrukce, krovu, výplní oken a dveří, vytvoření nových rozvodů elektřiny, vody, topení a zhotovení nové fasády. Na místě původního starého domu vyrostl během pár měsíců krásný nový rodinný dům.

Před tím, než se tedy rozhodnete kupovat starší rodinný dům, doporučujeme schůzku s odborníky přes stavebnictví, kteří posoudí stav vámi zvolené nemovitosti. Dle posudku statika se pak rozhodnete, zda se vyplatí takový dům rekonstruovat či nikoliv.

Autor

• BOBOX (DANĚ A FINANCE, spol. s r.o.)

http://bobox.cz/