Reico bude novou investiční společností, kterou zakládá Česká spořitelna

„Ceny nemovitostí v ČR a ostatních zemích střední a východní Evropy jsou stále výhodné. Vklady do podílových listů v realitních fondech poskytují relativně stabilní výnos nad úrovní dluhopisových fondů. Proto je novela zákona o kolektivním investování, která umožnila investovat do realitních fondů i malým vkladatelům, dobrou zprávou pro nás i pro ně drobné investory,“ říká Kamil Kosman, ředitel úseku financování nemovitostí a hypoték České spořitelny.

Realitní fond je subjekt, který vlastní a spravuje portfolio nemovitostí kvůli dlouhodobému a stabilnímu dosahování zisků. Stejně jako fondy penzijní nebo podílové, které investují do akcií a dluhopisů, podléhá dozoru, regulaci a veřejně prezentuje informace o svém hospodaření.

Výnosy nemovitostního fondu jsou generovány z nájmů a z očekávaného růstu hodnoty majetku. Fond investuje do všech základních sektorů realitního trhu a jejich kombinací – kancelářských budov, nemovitostí pro maloobchod, logistických areálů, staveb industriálního charakteru, rezidenčních objektů a hotelů. Investice je výhodným nástrojem diverzifikace investičního portfolia, protože vývoj hodnoty nemovitostí obvykle nekopíruje ekonomické cykly.

Základní charakteristika Realitního fondu:

• Fondy jsou subjekty, které vlastní a spravují portfolio nemovitostí za účelem dlouhodobého a stabilního dosahování zisků / zhodnocování majetků
• Fondy podléhají dozoru a regulaci podobně jako fondy penzijní nebo jiné podílové fondy, které investují do cenných papírů, a veřejně prezentují informace o svém hospodaření
• Investor (podílník) participuje na výsledcích hospodaření fondu, dosažené výnosy jsou rozděleny investorům dle výše dosažených podílů

Pozice Realitního fondu na trhu:

• Investice do nemovitostí představuje relativně bezpečný způsob investování s očekávaným výnosem nad úrovní dluhopisných fondů
• Drobní čeští investoři jsou konzervativní a tento typ investic může splňovat jejich představu přijatelného poměru rizika a zisku
• Investoři participují na výhodách plynoucích z vlastnictví nemovitostí bez osobní odpovědnosti za závazky z toho plynoucí
• Poptávka po nových investičních titulech obecně roste
• Ceny nemovitostí v ČR a ostatních zemí střední a východní Evropy jsou stále relativně výhodné (v porovnání se „starou“ Evropou)

Autor

• (red)