Obchodní centrum Tesco Karlovy Vary – Dvory se rozrostlo

Po méně než 11 měsících od zadání zakázky se dnes 15. listopadu otevírá nová prodejna Elektro World v obchodním centru Tesco Karlovy Vary – Dvory. Celý projekt přišel na zhruba 60 milionů korun.

„Prodejna Electro World vznikala přímo ve stávajícím areálu obchodního centra Karlovy Vary-Dvory, mezi prodejnou Tesco a dálničním viaduktem, který je ve výstavbě a bude součástí obchvatu Karlových Varů,“ vysvětluje project manager Martin Oškera z K4 Architects & Engineers. „Všechny práce probíhaly za plného provozu obchodního centra, bez zásadních omezení jeho provozu. Případná dopravní omezení byla realizována v nutném minimu s ohledem na návštěvníky a provozovatele centra. Z těchto důvodů byl při projektové přípravě kladen důraz na plán organizace výstavby a jeho následné dodržování při výstavbě samotné.“ Ta díky tomu trvala pouhých 16 týdnů.

Projekt byl již ve fázi získávání potřebných povolení ve velkém časovém „presu“, který se podařilo zvládnout také díky dobré spolupráci s úřady a zejména pak profesionálním přístupem pracovníků na místním stavebním úřadě. Rovněž společnost ČEZ Distribuce projevila schopnost velice operativně reagovat na potřeby svých zákazníků, a zajistit tak včas dodávku elektrické energie, aby mohl být objekt otevřen v plánovaném termínu.

Electro World v Plzni
Velmi podobná byla letos situace v Plzni. Zde K4 Architects & Engineers řídila projekt dostavby prodejny ElectroWorld pro developerskou společnost Tesco Stores ČR. „Tentokrát šlo také o samostatně stojící a provozně nezávislý objekt v areálu Obchodního Centra Tesco a obchodního centra Berounka Park Plzeň,“ popisuje project manager Martin Oškera z K4 Architects & Engineers. Objekt byl vybudován na stávajícím parkovišti, mezi dvěma nákupními zónami, kde se na jedné straně nachází hypermarket s velikou obchodní pasáží (zhruba 45 obchodních jednotek) a restauracemi a na straně druhé prodejna Mountfieldu, Gigasportu, Datartu a dalších. „Také zde probíhala stavba za plného provozu obou obchodních center bez zásadních omezení jejich provozu. Celou výstavbu jsme proto naplánovali na pouhých 15 týdnů a tento časový plán byl také skutečně dodržen,“ dodává Oškera.

V tomto, ale i v dalších případech zajišťovala K4 Architects & Engineers pro developera Tesco Stores ČR a SR kompletní Project Management. „Tedy řízení procesu realizace tohoto projektu od zajištění všech stupňů projektové dokumentace a potřebných povolení, následný výběr generálního dodavatele a vrcholové řízení výstavby po technické, termínové a finanční stránce, až po kolaudaci stavby,“ vysvětluje project manager Martin Oškera z K4 Architects & Engineers. „Tento projekt – Electro World Plzeň trval od zadání společnosti K4 po otevření prodejny zhruba 12 měsíců.'

V Písku namísto průmyslového areálu Tesco
Dalším projektem pro Tesco Stores ČR v letošním roce byl hypermarket v Písku, který vznikl na místě, kde původně stál starý a znečištěný průmyslový areál. Jeho kolaudace proběhla 5. října. Zde K4 Architects & Engineers řídila výstavbu celého areálu. 'Nejsložitější na celé stavbě bylo dopravní napojení hypermarketu. Ze čtyřramenné křižovatky se musel udělat pětiramenný kruhový objezd,“ vysvětluje project manager Roman Havlišta z K4 Architects & Engineers. „Nejdůležitější tedy bylo rozfázování a organizace výstavby, protože bylo nutné zajistit nepřetržitou obousměrnou průjezdnost ze všech čtyř větví tohoto dopravního uzlu.“ Realizace stavby proběhla bez problémů, ke spokojenosti všech zúčastněných a získala v Písku „kladné ohlasy“ i díky zlepšené dopravní situaci.

4krát na Slovensku
Spolupráce se však neomezuje jen na Českou republiku. K4 Architects & Engineers totiž působí také na Slovensku, pro Tesco Stores SR se v letošním roce realizovaly již tři projekty. „V Trnavě jsme prováděli koordinaci nájemců v přistavované obchodní galerii, zákazníkům bude tedy otevřeno 40 nových nájemních jednotek,“ říká project manager Petr Tyml z K4 Architects & Engineers.

Firma ale svým partnerům bez problémů „kývne“ i na mnohem menší projekty. Tak tomu bylo v Topol'čanech a Martinu. „Například v Martinu v obchodním komplexu Tesco naše společnost pouze řídila výstavbu dopékárny,“ dodává project manager David Filka. Jeden areál Tesco – v Šal'e – vznikl pod taktovkou K4 Architects & Engineers již v roce 2004.

Vše začalo v Havířově
A vezmeme-li to z opačného konce – spolupráce s Tesco Stores ČR a SR se datuje od roku 2002, kdy K4 Architects & Engineers dokončila první realizaci, kterou bylo Tesco Havířov.

Z druhé strany vzato – letos se K4 Architects & Engineers více či méně podílela již na 7 projektech. Celkem jich potom za celou dobu spolupráce bylo již 16. „Pro nás je tak Tesco Stores ČR a SR stabilním obchodním partnerem a naše společnost je zase pro Tesco solidním partnerem při jejich developmentu, kdy se může spolehnout, že projekty námi vedené dopadnou dobře a budou včas otevřeny,“ říká Jan Hršel, hlavní project manager K4 Architects & Engineers. „Díky tomu se Tesco po vyzkoušení několika partnerů vždycky vrátilo k naší společnosti. V současné době jsme tak jediným externím partnerem Tesco Stores ČR a SR v project managementu.“

Autor

• (red)